ПМЖ на Мальте за инвестиции

ПМЖ на Мальте через инвестиции в государственные облигации

О программе

В 2015 году правительство Мальты внесло поправки к главе 217 Закона Мальты «Об иммиграции». Этим был дан старт новой инвестиционной программе — Malta Residence and Visa Programme (MRVP). Которая позволяет гражданам третьих стран получать ПМЖ Мальты через инвестиции в государственные облигации.

Для получения ПМЖ на Мальте, по данной программе, инвестору необходимо: инвестировать в государственные облигации 250 тыс евро на 5 лет, арендовать или приобрести недвижимость на Мальте, а так же оплатить государственный административный сбор. В результате инвестор и его семья получает ПМЖ Мальты без необходимости проживания в стране.

Основные условия программы

Основные требования к инвестору для участи в программе MRVP:

  • Старше 18 лет;
  • Не имеет судимостей;
  • Прошел проверку на благонадежность;
  • Может подтвердить происхождение средств;
  • Имеет хорошее состояние здоровья.

Кто получает ПМЖ Мальты вместе с инвестором?

  • Спруга/супруг
  • Дети до 26 лет;
  • Родители старше 55 лет.

Для получения ПМЖ Мальты инвестору необходимо:

  • Осуществить инвестиции в государственные облигации в размере 250 тыс. евро, на срок не менее 5 лет.
  • Купить или арендовать недвижимость на Мальте:

    — Аренда недвижимости с ежегодной арендной платой не менее 12 тыс. евро (10 тыс евро в год — для Южной части Мальты или Гозо).

    — Покупка недвижимости стоимостью от 320 тыс евро (270 тыс. евро — для Южной части Мальты или Гозо).

  • Уплатить невозвратный административный правительственный сбор в размере 30 тыс. евро

Дополнительно необходимо подписать письменное обязательство (подтвердить), что личный капитал инвестора составляет не менее 500 тыс. евро, или что его ежегодный доход составляет не менее 100 тыс. евро.

Через 5 лет инвестор может продать облигации и недвижимость (в случае если она была приобретена). Обратите внимание, что адрес регистрации на Мальте будет необходим и через 5 лет. Но при этом уже нет требований к стоимости арендной платы.

Процедура получения ПМЖ на Мальте

1

Предварительная проверка и юридическое заключение

Проводим проверку заявителей и даем юридическое заключение о возможности участия в программе. Чем сводим к минимуму возможность отказа в выдаче ПМЖ Мальты.

2

Заключение договора на сопровождение с официальным представителем

Для заключения договора достаточно предоставить копии заграничных паспортов всех заявителей, которые будут учавствовать в программе. Договор может быть заключен в одном из наших офисов либо дистанционно.

Обратите внимание! Для избежания переплат за услуги посредников обращайтесь только к сертифицированным агентам Identity Malta. Так как только они имеют право сопровождать процесс, готовить и подавать документы по программе. Наша компания имеет лицензию Identity Malta №93.

3

Подготовка и подача документов в Identity Malta

На данном этапе мы готовим все документы для подачи: собираем, переводим и апостилируем. Заполняем все необходимые анкеты и формы, которые вам останется только подписать. Дополнительно пишем мотивационное письмо для Identity Malta, чтобы сгладить все «острые углы» при рассмотрении вашего кейса.

4

Проверка на благонадежность (Due Diligence)

Проверка на благонадежность проводится около 2 месяцев. На данном этапе необходимо оплатить стоимость проверки € 5,5 тыс.. Эта сумма входит в разовый административный сбор, который составляет € 30 тыс.

По результатам проверки будет выдано соответственное решение Identity Malta. После этого можно приступать к выполнению условий программы.

5

Выполнение условий программы для получения ПМЖ Мальты

После положительного решения необходимо:

  • внести вторую часть административного сбора в размере € 24,5 тыс;
  • выкупить государственные облигации Мальты на сумму € 250 тыс.;
  • арендовать или купить недвижимость на Мальте.

Мы сопроводим процесс покупки облигаций и аренды/покупки недвижимости. Откроем для вас счет в мальтийском банке и подготовим поручение на выкуп облигаций. Подберем недвижимость для покупки или аренды, которая будет соответствовать условиям программы.

5

Биометрия и получение карт ПМЖ Мальты

На данном этапе вам необходимо осуществить визит на Мальту для сдачи биометрических данных. Биометрию сдают все заявители, кроме детей младше 4 лет. Поездку лучше запланировать с Пн по Чт, так как в пятницу на Мальте сокращенный день.

На практике, карты ПМЖ Мальты выдаются на следующий день после сдачи биометрии. Но бывают случаи, что и через неделю. Это зависит от типографии, которая печатает карты. Если карты не будут готовы на следующий день, мы получим их за вас по доверенности. После отправим или передадим удобным для вас способом.

Карты ПМЖ Мальты будут выданы сроком на 5 лет с возможностью последующего продления. В дальнейшем карты будут выдаваться каждые 5 лет. Замена карт имеет технический характер: подается заполненная анкета с фото.

6

Возврат инвестиций

Продать облигации, по условиям программы, вы сможете через 5 лет. Процесс погашения мы мы так же сопроводим. После погашения облигаций статус ПМЖ Мальты сохраняется на всю жизнь.

Недвижимость так же может быть продана через 5 лет, а договор аренды (в случае аренды) расторгнут. Но при этом у вас должен остаться адрес регистрации на Мальте.

К участникам не предъявляется требований по проживанию в стране, однако участники программы Malta Residence and Visa Programme (MRVP) лишены возможности когда-либо в будущем подать прошение о вступлении в гражданство Мальты.

Налогообложение на Мальте

Налоги для физических лиц

Лица, которые являются налоговыми резидентами и имеют домицилий на Мальте, уплачивают налог на все общемировые доходы. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается по прогрессивной шкале с максимальной ставкой до 35%.

Лица, имеющие мальтийское резидентство, но не домицилий, уплачивают налоги на:

  • доходы, полученные на Мальте
  • доходы (за исключением доходов от прироста капитала), полученные за пределами страны и переведенные на Мальту.

На Мальте отсутствуют налоги на наследство и дарение, но взимается налог на прирост капитала от операций с активами.

Налог на прирост капитала от сделок с недвижимостью не взимается в 2 случаях:

  • если недвижимость находилась в собственности в течение трех лет, предшествующих передаче, и использовалась в качестве основного места жительства
  • если передача указанной недвижимости осуществляется в течение 12 месяцев после ее освобождения.

В остальных случаях налог может взиматься:

  • по прогрессивной шкале с максимальной ставкой до 35% от прироста капитала, если недвижимость продана в течение первых 12 месяцев владения
  • по ставке 12% от продажи, если передача права собственности осуществляется по истечении первых 12 месяцев владения.

Налог по ставке 12% не взимается, если владелец недвижимости не является резидентом Мальты.

НДС на Мальте

Налог на добавленную стоимость (НДС) исчисляется по стандартной ставке 18%. Налог на прибыль организаций взимается по ставке 35%.

Для владельцев недвижимости, которые являются нерезидентами/лицами, не имеющими домицилия на Мальте, существуют особые налоговые льготы.

Двойное налогообложение

У Мальты заключены соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с 60 странами. На стадии подписания находится ряд соглашений, которые еще не вступили в силу.

Преимущества ПМЖ на Мальте

Покупка облигаций на имя инвестора

Государственные облигации выкупаются напрямую у государства на имя инвестора. Рейтинг мальтийских облигаций — A. Вы сможете получать доход до 3% годовых.

Дополнительные заявители

Вместе с основным заявителем (инвестором) участвуют все члены его семьи: супруга, дети до 26 лет и родители. При этом они имеют те же права как и основной заявитель.

Сроки получения

Мальта дает возможность инвесторам и их семьям получить статус ПМЖ за 2-3 месяца. В других странах Евросоюза этот срок получения ПМЖ составляет 3-6 лет с обязательным условием по проживанию.

Без обязательств

Получив ПМЖ Мальты у вас нет обязательства по проживанию в стране. Вы можете использовать этот статус как тревел документ, для оптимизации налогообложения или как «запасной аэродром» на всякий случай.

Свобода передвижения и оптимизация налогообложения

ПМЖ Мальты дает возможность посещать страны Шенгенского соглашения без виз, а так же проживать на Мальте при необходимости.

Инвесторы, которые участвуют в специальном режиме налогообложения, уплачивают налог только на прирост капитала/доходы, полученные на Мальте. Если источник доходов находится за пределами Мальты, налог уплачивается только если такие доходы переведены на Мальту.