Обновлено 30 марта 2026 г.
ВНЖ на Мальте за инвестиции
Вид на жительство на Мальте для налоговой оптимизации и путешествий по Шенгенской зоне без виз
От 30 000 €
расходы по программе
3—4 месяца
срок оформления
От 8750 € в год
затраты на поддержание статуса
Элитная программа проживания на Мальте со статусом ВНЖ была запущена в июле 2013 года. По сравнению с мальтийскими инвестиционными программами ПМЖ и гражданства, для участия в Malta Global Residence Programme предусмотрены относительно невысокие финансовые требования. Инвестору необходимо лишь оплатить разовую пошлину, а также приобрести недвижимость на сумму от 220 тысяч евро или арендовать жилье с минимальной годовой платой в 8 750 евро.
Важная особенность программы – для инвестора нет требования к проживанию на Мальте в течение определенного срока до подачи заявления. К тому же, это максимально быстрый способ переехать на Мальту для проживания, обучения и ведения бизнеса. Ведь оформление статуса, как правило, занимает всего 3 месяца.
Преимущества инвестиционной программы Мальты
Со статусом ВНЖ на Мальте у инвестора появляется «запасной аэродром» на случай непредвиденных кризисов в его родной стране. Экономика Мальты остается стабильной и процветающей на протяжении многих лет, стоимость проживания в стране ниже, чем в Центральной Европе, а для ведения бизнеса можно выбрать немало высокодоходных отраслей, вроде туризма или частного образования. Но на этом преимущества участия в программе ВНЖ на Мальте за инвестиции не заканчиваются.
1
Оптимизация налогообложения
ВНЖ на Мальте наделяет инвестора статусом особого налогового резидента. Доходы с предпринимательской деятельности здесь будут облагаться фиксированным налогом – всего 15%. Если же инвестор с ВНЖ получает доходы из иностранных источников, минимальный ежегодный налог составит лишь 15 000 евро. Кроме того, на Мальте для налогового резидента отсутствуют налоги на роялти, проценты по вкладам, дивиденды, наследство, зарплату из-за рубежа и роскошь.
ВНЖ на Мальте наделяет инвестора статусом особого налогового резидента. Доходы с предпринимательской деятельности здесь будут облагаться фиксированным налогом – всего 15%. Если же инвестор с ВНЖ получает доходы из иностранных источников, минимальный ежегодный налог составит лишь 15 000 евро. Кроме того, на Мальте для налогового резидента отсутствуют налоги на роялти, проценты по вкладам, дивиденды, наследство, зарплату из-за рубежа и роскошь.
2
Безвиз в Шенген
С новым статусом он и его семья могут свободно путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны без оформления въездных документов и находиться там до 90 дней в полугодие.
С новым статусом он и его семья могут свободно путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны без оформления въездных документов и находиться там до 90 дней в полугодие.
3
Не требуется постоянное проживание
Личное присутствие инвестора со статусом ВНЖ на Мальте не обязательно. Главное – не покидать пределы страны более чем на 183 дня в году.
Личное присутствие инвестора со статусом ВНЖ на Мальте не обязательно. Главное – не покидать пределы страны более чем на 183 дня в году.
Как получить ВНЖ на Мальте без отказа?
-
Чёткие требования и расходы
-
Пошаговая инструкция
-
Актуальные условия в 2026
Нам доверяют более 10 000 инвесторовТребования к участникам инвестиционной программы
Чтобы оформление статуса ВНЖ прошло для инвестора без проволочек, необходимо выполнить следующие условия
Рассчитаем стоимость ВНЖ на Мальте для вас
Получите индивидуальный расчет для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами
Нам доверяют более 10 000 инвесторовПроцедура оформления ВНЖ за инвестиции на Мальте
После того как заявление вместе со всей необходимой документацией передается в агентство Identity Malta (регулирует все программы инвестиционной иммиграции на Мальте), его сотрудники проверяют пакет документов и направляют в «Иммигрант Инвест» соответствующее письмо-подтверждение.
Заявитель не обязательно должен быть владельцем или арендатором жилья на момент подачи заявки. Договор аренды или купли-продажи можно предоставить и после прохождения проверки на благонадежность. Однако, для того чтобы инвестор мог воспользоваться льготным административным сбором, документы по поводу недвижимости необходимо приложить к основному пакету вместе с заявлением.
В ходе Due Diligence агенты Identity Malta и органы госбезопасности Мальты изучают все коммерческие сделки заявителя и источники его доходов, проверяют отсутствие судимостей и арестов (в том числе, и имущества). Также мальтийская сторона должна удостовериться в том, что инвестор не представляет угрозы для национальной безопасности страны и не страдает опасными заболеваниями. Кстати, полную проверку проходит только инвестор. В отношении членов его семьи проводится упрощенная проверка, а дети до 12 лет не проверяются вовсе.
В случае успешной проверки Identity Malta направляет лицензированному агенту уведомление. Далее заявитель приобретает или арендует недвижимость и передает через «Иммигрант Инвест» подтверждающие сделку документы. После чего остается только получить карту ВНЖ и сертификат налогового резидента. Статус ВНЖ действует в течение года, а продлевать его можно неограниченное число раз.
Как получить ВНЖ на Мальте: процедура оформления
Получение ВНЖ на Мальте по программе Global Residence Programme — это последовательный процесс, который занимает от 3 месяцев. Он включает проверки, подготовку документов и оформление недвижимости, но с поддержкой экспертов проходит спокойно и без лишних сложностей. Ниже — как это работает с Иммигрант Инвест.
1 день
Предварительная проверка на благонадежность
До начала официальной процедуры наши сертифицированные Anti-Money Laundering Officers проводят конфиденциальную внутреннюю проверку. Они изучают документы и проверяют информацию по международным базам данных, чтобы выявить возможные риски.
Если что-то нужно исправить, юристы подскажут, как это сделать. Этот быстрый этап помогает избежать задержек и снижает риск отказа до 1%.
От 3 недель
Подготовка заявления
Юристы предоставляют подробный список необходимых документов. Когда документы готовы, мы организуем перевод, нотариальное заверение и заполняем официальные формы.
На этом же этапе нужно купить или арендовать подходящую недвижимость на Мальте. Мы подберем варианты, проверим документы на объект и сопроводим сделку.
2—4 месяца
Официальная проверка на благонадежность
Когда документы готовы, мы подаем заявление в Налоговое управление Мальты, IRD. Приезжать на Мальту на этом этапе не нужно — все происходит дистанционно.
Власти Мальты проводят проверку заявителя. Если у них возникают вопросы, наши юристы отвечают от вашего имени и предоставляют необходимые документы.
1—2 месяца
Собеседование
После одобрения заявитель проходит короткое онлайн-собеседование с директором Налогового департамента Мальты по видеосвязи — приезжать на Мальту не нужно.
Собеседование проходит в неформальной обстановке и длится около 10 минут. Директор лично объясняет условия программы, а заявитель кратко рассказывает на английском, почему выбрал Мальту и чем его привлекает страна.
На собеседовании присутствует только основной заявитель, его поддерживает юрист Иммигрант Инвест как представитель лицензированного агента. Членам семьи участвовать не нужно.
До 12 месяцев
Выполнение инвестиционных условий
После собеседования директор Налогового департамента Мальты выдает письмо о намерениях, Letter of Intent, которое подтверждает одобрение для участия в программе Global Residence Programme.
Затем у заявителя есть 12 месяцев, чтобы выполнить инвестиционные условия: уплатить минимальный налог 15 000 € и предоставить договор аренды или купли-продажи недвижимости на Мальте, если это не было сделано раньше.
После этого власти выдают квитанцию об уплате налога, письмо о присвоении особого налогового статуса и мальтийский идентификационный номер налогоплательщика, TIN. Эти документы нужны для подачи заявления на ВНЖ.
От 2 недель
Подача заявления на ВНЖ на Мальте
Мы подаем заявление онлайн. Необходимые документы:
- подтверждение особого налогового статуса от IRD;
- паспорта;
- свидетельства о браке и рождении;
- банковская выписка.
После одобрения агентство Identita приглашает заявителя и членов семьи на Мальту для сдачи биометрии — отпечатков пальцев и фотографий.
От 6 недель
Получение карты ВНЖ
После сдачи биометрии и подачи всех форм заявление передается в Департамент по вопросам проживания для печати карт — это занимает 6 недель.
Когда карты готовы, на ваш мальтийский адрес приходит уведомление, и вы вместе с семьей лично получаете карты ВНЖ в Identity Malta.
Через 1 год, затем каждые 2 года
Продление ВНЖ на Мальте
Первый ВНЖ действует 1 год. Чтобы продлить его, нужно подать налоговую декларацию и уплатить налоги на Мальте до 30 апреля года, следующего за отчетным.
После продления налогового статуса можно подать заявление в Identity Malta на новую карту ВНЖ, которая будет действовать 2 года. Обычно карты готовы в течение 2 недель после сдачи отпечатков пальцев.
Запланировать встречу
Ответим на любой вопрос
Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.
Поддержка владельцев ВНЖ на Мальте
Наша поддержка не заканчивается после одобрения ВНЖ — мы продолжаем помогать вам и вашей семье на каждом следующем этапе.
1.
Продление ВНЖ
Берем на себя все документы и сопровождаем продление карт ВНЖ, чтобы вы не пропустили сроки.
Берем на себя все документы и сопровождаем продление карт ВНЖ, чтобы вы не пропустили сроки.
2.
Замена утерянной карты
Если карта ВНЖ утеряна или повреждена, мы берем на себя весь процесс — от подготовки документов до получения новой карты.
Если карта ВНЖ утеряна или повреждена, мы берем на себя весь процесс — от подготовки документов до получения новой карты.
3.
Подбор недвижимости
Помогаем выбрать подходящее жилье дистанционно: наша команда осматривает квартиру, записывает видеотур и сопровождает договор аренды или купли-продажи.
Помогаем выбрать подходящее жилье дистанционно: наша команда осматривает квартиру, записывает видеотур и сопровождает договор аренды или купли-продажи.
4.
Открытие банковского счета
Готовим все необходимые документы и заполняем формы, чтобы процесс прошел максимально просто.
Готовим все необходимые документы и заполняем формы, чтобы процесс прошел максимально просто.
5.
Дополнительные услуги
Помогаем получить справки о несудимости, подать ежегодную форму соответствия и предоставляем доступ к проверенным налоговым консультантам.
Помогаем получить справки о несудимости, подать ежегодную форму соответствия и предоставляем доступ к проверенным налоговым консультантам.
Сравнение программ на Мальте
Часто задаваемые вопросы
Запланировать встречу
Давайте обсудим детали
Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.
Директор австрийского офиса