Все способы получения ПМЖ на Мальте

Мальтийские законы определяют 2 основных способа получения постоянного места жительства. Более дорогим, но самым быстрым по срокам оформления, является участие в программе ПМЖ за инвестиции. Способ без существенных финансовых затрат, но более долгий в плане реализации – через натурализацию. Объясняем условия для каждого способа.

ПМЖ на Мальте за инвестиции

Быстрее всего ПМЖ на Мальте можно получить через инвестиции
Быстрее всего ПМЖ на Мальте можно получить через инвестиции

Возможность получения постоянного места жительства регулируется государственной программой Malta Residence and Visa Programme Regulations. Участвовать в ней может не только основной заявитель, но и члены его семьи.

Стать участником программы может гражданин любой страны, не являющейся членом Евросоюза. При этом инвестору не нужно сдавать экзамен на знание языка и истории Мальты. Проживание на территории островного государства до и после получения ПМЖ также не является обязательным.

Заявления принимаются только у совершеннолетних инвесторов с действующим загранпаспортом и оформленной медицинской страховкой. При этом участник программы обязан подтвердить, что его доход за год составляет не менее 100 000 €. На банковском счете необходимо держать не менее полумиллиона евро.

Участие в программе предусматривает следующие расходы:

Статья расходаТребуемая сумма
Административный сбор40 000 €
Дополнительный административный сбор, если в программе участвуют родители, бабушки и дедушки инвестора7500 € за каждого
Правительственный взнос, невозвратный28 000 € при покупке жилья
или 58 000 € при аренде
Взнос в неправительственную организацию2000 €
Жилая недвижимостьот 300 000 € при покупке жилья
или от 10 000 € при аренде

Рассчитать стоимость участия для вашей семьи

Заявителю необходимо предоставить в Identity Malta (государственный регулятор программы) следующие документы:

  • подтверждение отсутствия судимостей и уголовных преследований;
  • подтверждение прохождения процедуры проверки на благонадежность Due Diligence;
  • документы на мальтийскую жилую собственность или договор аренды;
  • подтверждение сделанных инвестиций;
  • справка о состоянии здоровья – подтвердит, что заявитель и члены его семьи не являются носителями заразных заболеваний.

Рассмотрение документов, в среднем, занимает от 3 до 6 месяцев.

Закон не устанавливает ограничений на возраст потенциальных участников программы. Например, в практике Иммигрант Инвест есть успешный кейс, когда ПМЖ Мальты получила супружеская пара пенсионеров 70 и 67 лет. Основному заявителю, ученому и преподавателю престижных ВУЗов, необходим был свободный доступ в европейские страны для участия в симпозиумах без необходимости ждать визу.

Кроме того, супруги хотели регулярно навещать своего сына в Германии, а также проходить лечение в лучших клиниках Европы. Оптимальным решением по финансовым затратам и срокам как раз стал вариант с инвестиционным ПМЖ на Мальте.

Полное содержание данного кейса читайте в материале «ПМЖ Мальты для пожилой пары, которая любит путешествия по Европе».

Узнать больше о программе вы можете на странице «ПМЖ Мальты за инвестиции».

Скачать подробный гайд по гражданству Мальты

ПМЖ на Мальте по натурализации

Если человек прожил на острове более 5 лет, он имеет право на ПМЖ по натурализации. Помимо ежемесячного дохода в размере от 20 000 евро и +20 % на каждого родственника, заявителю нужно подтвердить свое пребывание на острове за последние 5 лет, указать места проживания, сдать экзамены по истории и культуре страны, а также получить медицинскую страховку. Кроме того, требуется составить письмо, где подробно изложить историю своего проживания на Мальте с первого дня и объяснить причины переезда.

Заявление на получение ПМЖ по натурализации рассматривается в течение года. Точные сроки определяются в индивидуальном порядке.

Вопрос-ответ

Какие преимущества я получаю, если выберу участие в программе ПМЖ Мальты за инвестиции?

Программа ПМЖ на Мальте за инвестиции не требует проживания на острове. Вложения в государственные бумаги и недвижимость можно вернуть спустя 5 лет обязательного владения. Постоянное место жительства дает возможность свободно путешествовать по Шенгену без визы, статус налогового резидента, право на трудоустройство, в т. ч. на должность руководителя, и ведение бизнеса.

Можно ли получить статус налогового резидента Мальты без оформления ПМЖ или гражданства?

Помимо инвестиционного ПМЖ на Мальте действует программа ВНЖ за инвестиции. Для оформления статуса требуется арендовать или приобрести недвижимость на Мальте. Размер аренды начинается от 8750 € в год, сумма покупки – от 220 000 €. Кроме того, взимается разовая административная пошлина в размере 6000 € (5500 € для жилья на юге страны). Оформление заявки проходит достаточно быстро – за 3-4 месяца.

Как арендовать или купить мальтийскую недвижимость?

Приобрести мальтийскую недвижимость или взять ее в аренду можно самостоятельно или с помощью мальтийского риелтора. Иммигрант Инвест не занимается поиском жилья, но поможет найти надежного риелтора и будет курировать весь процесс оформления сделки. Как именно – читайте в статье «Как арендовать или купить недвижимость на Мальте».

Допустим, я покупаю недвижимость за 190 000 € и вложу в ее обустройство еще 100 000 €. Общая сумма вложений превышает минимальный порог стоимости. Удовлетворяет ли это условиям программы?

Определяющим фактором является стоимость имущества, заявленная в договоре купли-продажи. Следовательно, указанный сценарий не удовлетворяет квалификационным критериям.

Нужно ли доказывать зависимость членов семьи от основного заявителя?

Если вместе с инвестором в программе принимают участие члены его семьи, в ряде случаев к пакету документов необходимо приложить нотариально заверенное свидетельство об их финансовой зависимости от основного заявителя.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей.

Злата Эрлах
Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Запланировать встречу
Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram
Прокрутить наверх