Переезд на ПМЖ на Мальту за инвестиции

Постоянный ВНЖ Мальты за инвестиции — государственная программа, которая позволяет гражданам стран за пределами ЕС и ЕЭС получить статус постоянного резидента за инвестиции в экономику страны. Зачастую постоянный ВНЖ Мальты называют ПМЖ. 

Статус получают в срок от 6 месяцев.

Программа ПМЖ за инвестиции действует с 2016 года. Условия регулируют Постановление о программе постоянного резидентства Мальты № 121 от 2021 года — Malta Permanent Residence Programme Regulations, L.N. 121 of 2021^{[1]Источник: Residency Malta Agency: Правила программы постоянного резидентства Мальты за инвестиции, 2021}.

Для участия в программе инвесторы должны выполнить условия:

1. Купить недвижимость стоимостью от 375 000 € или арендовать недвижимость на 5 лет с арендной платой от 14 000 € в год, или 1200 € в месяц.
2. Уплатить административный сбор в размере 60 000 € и государственный взнос в размере 37 000 €.
3. Пожертвовать на благотворительность 2000 €.
4. Подтвердить активы на сумму от 500 000 €, из которых не менее 150 000 € — ликвидные. Альтернативный вариант — владеть активами на общую сумму от 650 000 €, включая 75 000 € ликвидных финансовых активов.

Инвесторы получают бессрочный статус постоянного резидента и пользуются всеми правами, предусмотренными для резидентов Мальты. При этом карту резидента необходимо обновлять каждые 5 лет.

Многие иностранцы стремятся получить ПМЖ Мальты, так как статус дает свободу передвижения и уверенность в будущем. Постоянные резиденты могут путешествовать по Европе без виз, жить в стабильной стране, вести там бизнес, получать медицинскую помощь и образование.

1. Безвизовые поездки по Европе

Резиденты Мальты могут посещать 29 стран Шенгенской зоны без визы и находиться на их территории до 90 дней каждые 180 дней. Это упрощает деловые поездки, путешествия и встречи с родственниками, поскольку не нужно тратить время на оформление виз.

2. Возможность переехать на Мальту

Постоянные резиденты могут переехать на Мальту в любое время, даже если границы страны закрыты для иностранцев.

Мальта привлекает мягким средиземноморским климатом, высоким уровнем жизни и безопасной средой для семей с детьми. Английский язык имеет статус официального, поэтому иностранцам проще общаться с местными жителями и обращаться в государственные учреждения.

3. Возможности для бизнеса

Постоянные резиденты вправе открывать компании и вести бизнес на Мальте. Резиденты получают доступ к единому европейскому рынку.

Ставка корпоративного налога на Мальте составляет 35%. Однако при распределении дивидендов акционеры могут вернуть часть или всю сумму уплаченного налога. В результате эффективная ставка корпоративного налога может снизиться до 0%^{[2]Источник: Сайт Мальтийского правительства: корпоративный налог}.

Такая система налогообложения позволяет избежать двойного налогообложения одной и той же прибыли: налог, уплаченный компанией, учитывается при налогообложении доходов акционеров.

4. Доступ к образованию и медицине

Резиденты Мальты могут получить качественное образование. В стране работают англоязычные школы и университеты, также доступны возможности обучения в других европейских странах.

Постоянные резиденты могут пользоваться медицинскими услугами на Мальте и в других странах Евросоюза. Они также имеют право оформить Европейскую карту медицинского страхования — EHIC. Она позволяет получать медицинскую помощь в странах ЕС на тех же условиях, что и местные жители. Это касается неотложной помощи, планового лечения и госпитализации.

5. Простое и быстрое оформление

Постоянный ВНЖ получают за 6 месяцев. Для сравнения, чтобы получить статус по натурализации, понадобится около 6 лет. Из них 5 лет необходимо прожить в стране, еще год уходит на рассмотрение заявления. Заявителям не требуется сдавать языковые экзамены. 

В заявку можно включить близких родственников: супругов, детей, а также финансово зависимых родителей, бабушек и дедушек. Они получают те же права на проживание, что и основной заявитель.

6. Пожизненный статус

ПМЖ Мальты предоставляется бессрочно. В отличие от временного вида на жительство, инвесторам не нужно регулярно подавать заявление на продление статуса и повторно выполнять критерии.

Достаточно обновлять карту резидента раз в 5 лет. Это простая административная процедура.

Для сравнения, в Португалии ВНЖ можно получить на 2 года, в Греции — на 5 лет.

7. Возможность вернуть часть инвестиций

Если инвестор покупает недвижимость, чтобы получить ПМЖ, он обязан сохранять ее в собственности не менее 5 лет. После этого объект можно продать — и вернуть инвестиции. Собственники также могут сдавать недвижимость на Мальте в аренду, когда не проживают в стране.

Инвесторы, которые выбрали аренду для участия в программе, могут сдать недвижимость в субаренду через 5 лет, если арендодатель согласен.

Мальта проверяет заявителей на постоянный ВНЖ на финансовую состоятельность, законность доходов, отсутствие судимости и наличие медицинской страховки.

Требования к заявителям

Чтобы подать заявку на ПМЖ Мальты, инвестор должен:

• быть старше 18 лет;
• иметь гражданство страны, не входящей в ЕС, ЕЭС или Швейцарию;
• подтвердить законность доходов и наличие средств для содержания себя и членов семьи;
• не иметь судимостей;
• не находиться под санкциями;
• не иметь визовых отказов в те страны, с которыми у Мальты действует безвизовый режим;
• оформить медицинскую страховку для всех участников заявки.

Включение в заявку членов семьи

Вместе с основным заявителем статус могут получить члены семьи инвестора: супруга или супруг или партнер, дети младше 29 лет, родители, бабушки и дедушки

Супруг или супруга должны состоять с инвестором в официально зарегистрированном браке или гражданском партнерстве. Дети в возрасте от 18 до 29 лет должны финансово зависеть от инвестора и не должны состоять в браке. Родители, бабушки и дедушки также должны финансово зависимыми от инвестора.

Документы

Инвестор готовит следующие документы:

• действующие загранпаспорта — для всех заявителей;
• действующие внутренние паспорта или удостоверения личности — для всех заявителей;
• свидетельства о рождении — для всех заявителей;
• свидетельство о браке, если применимо;
• документы об образовании, например аттестаты и дипломы, — для основного заявителя и супруга или супруги;
• подтверждение адреса проживания, например счет за коммунальные услуги;
• справки об отсутствии судимости — для всех заявителей старше 14 лет;
• выписку банковского счета и рекомендательное письмо из банка;
• документы, подтверждающие наличие активов инвестора, и их перечень;
• сведения о социальных пособиях и выплатах, если применимо;
• медицинскую страховку с покрытием не менее 30 000 € на человека — для всех заявителей.

Все документы, составленные не на английском языке, необходимо перевести на Мальте у аккредитованного переводчика и заверить. Агентство Мальты также может запросить дополнительные документы.

Чтобы получить постоянный ВНЖ Мальты, инвестор покупает или арендует недвижимость, уплачивает государственный сбор и делает благотворительный взнос.

Стоимость недвижимости

Если инвестор выбирает аренду недвижимости, минимальная стоимость составляет 14 000 € в год — или примерно 1200 € в месяц. Можно поменять недвижимость через 5 лет после получения статуса — но адрес проживания в стране должен оставаться.

При покупке недвижимости ее стоимость должна составлять не менее 375 000 €. Также необходимо учитывать дополнительные расходы на оформление сделки, включая гербовый сбор и юридические услуги. В совокупности они составляют около 7% от стоимости объекта.

Недвижимость необходимо сохранять в собственности не менее 5 лет.

Дополнительные расходы

Сборы включают административный взнос в размере 60 000 € и государственный — в размере 37 000 €.

Инвестор также должен сделать благотворительное пожертвование в размере 2000 €. Средства необходимо перечислить местной некоммерческой организации, которая занимается благотворительной, культурной, спортивной, научной или творческой деятельностью и зарегистрирована у Комиссара по делам добровольческих организаций Мальты.

Инвестору необходимо оформить медицинскую страховку для себя и всех членов семьи в заявке. Средняя стоимость страховки составляет 500 € на человека.

Дополнительно оплачиваются юридические услуги, перевод, нотариальное заверение и апостилирование документов. Эти расходы составляют от 4000 €.

При включении в заявку членов семьи старше 18 лет инвестор уплачивает административный сбор в размере 7500 € за каждого. Сбор не взимается за супруга или супругу.

Требования к активам инвестора

Инвестор должен подтвердить капитал в размере:

1. 500 000 €, из которых не менее 150 000 € составляют ликвидные финансовые активы — например, деньги на банковских счетах, депозитах или ценные бумаги.
2. 650 000 €, из которых не менее 75 000 € — ликвидные финансовые активы.

Ниже приведены расходы на получение ПМЖ Мальты за инвестиции в зависимости от выбранного варианта — аренды или покупки недвижимости.

Чтобы сохранить статус постоянного резидента, инвестор должен соблюдать условия программы в течение первых 5 лет: владеть недвижимостью или арендовать ее, а также владеть активами на сумму 500 000 €. Если ликвидные активы составляют менее 150 000 €, общая стоимость активов должна быть не менее 650 000 €.

Агентство Residency Malta ежегодно проверяет инвестора на соответствие условиям.

Статус постоянного резидента предоставляется пожизненно, но самую карту необходимо обновлять каждые 5 лет. Для этого заявитель подтверждает:

• адрес проживания на Мальте;
• договор аренды или купли-продажи недвижимости, оформленного на основного заявителя;
• медицинскую страховку;
• стабильный доход или достаточные средства для содержания себя и членов семьи.

По истечении 5 лет инвестор может не сохранять первоначальную недвижимость. Можно купить или арендовать любое другой объект на Мальте независимо от его расположения и стоимости.

Иностранцы, которые не инвестируют в экономику Мальты, могут получить постоянный вид на жительство только после жизни в стране по временному ВНЖ. Его выдают на различных основаниях, в том числе:

• трудоустройство;
• воссоединение с семьей;
• проведение научных исследований.

Не все виды ВНЖ подходят для получения постоянного статуса. Например, время пребывания на Мальте по студенческому ВНЖ или с визой цифрового кочевника не засчитывается.

Подать заявление на ПМЖ можно после 5 лет проживания на Мальте по временному ВНЖ. Власти страны принимают решение по заявлению в срок не более 6 месяцев.

Заявители должны подтвердить, что проживали на Мальте не менее 5 лет, и указать адреса, по которым жили в течение этого периода. Также необходимо предоставить:

• медицинскую страховку;
• сопроводительное письмо с рассказом о жизни на Мальте, в том числе о том, когда и по какой причине заявитель переехал в страну;
• сертификаты о прохождении курса по интеграции и сдачу экзамена по мальтийскому языку^{[3]Источник: Агентство Identità: Форма заявления на получение статуса долгосрочного резидента}.

Резидент также обязан подтвердить стабильный годовой доход — в размере не менее 11 930,88 € в год. Эта сумма соответствует установленной на Мальте минимальной заработной плате для работников от 18 лет в 2026 году^{[4]Источник: Департамент по вопросам промышленности и трудовых отношений, Мальта: Национальный минимальный размер оплаты труда}. На каждого члена семьи в заявке необходимо дополнительно подтвердить доход в размере 20% от указанной суммы.

Мальта не выдает гражданство за инвестиции. Иностранцы могут получить мальтийский паспорт в порядке натурализации или за особые заслуги.

Гражданство по натурализации

Иностранцы могут получить гражданство Мальты по натурализации через 5 лет жизни в стране с ВНЖ.

Заявитель должен соответствовать следующим требованиям:

• прожить на Мальте не менее 4 лет за последние 6 лет;
• непрерывно проживать на Мальте в течение 12 месяцев непосредственно перед подачей заявления;
• владеть мальтийским или английским языком на достаточном уровне;
• иметь хорошую репутацию и соответствовать требованиям, предъявляемым к будущим гражданам Мальты.

Кроме того, заявителю необходимы два поручителя, которые не являются его родственниками.

Первый поручитель должен иметь определенный профессиональный статус. Им может быть адвокат, нотариус, врач, высокопоставленный государственный служащий, инспектор полиции или представитель другой предусмотренной законом профессии. Вторым поручителем может стать любой гражданин Мальты старше 18 лет, который получил гражданство не по натурализации^{[5]Источник: Community Malta Agency: Получение гражданства}.

Окончательное решение принимает профильный министр.

За особые заслуги

Гражданство Мальты за особые заслуги предоставляют иностранцам, которые внесли или способны внести исключительный вклад в развитие Мальты или человечества. Заслуги могут быть связаны с предпринимательством, созданием рабочих мест, инновациями, научными исследованиями, образованием, здравоохранением, культурой, спортом, благотворительностью, общественно значимыми проектами, национальной безопасностью или стратегическими инициативами, отвечающими интересам Мальты.

Получение гражданства за особые заслуги не является инвестиционной программой. Агентство Community Malta рассматривает каждую заявку индивидуально.

Как правило, заявители должны соответствовать следующим требованиям:

• быть старше 18 лет;
• не иметь судимостей;
• не находиться под санкциями;
• иметь законные источники дохода и быть финансово независимыми;
• владеть жилой недвижимостью на Мальте или арендовать ее.

Заявители также должны подтвердить реальную связь с Мальтой. Для этого необходимо законно проживать в стране, владеть английским или мальтийским языком на базовом уровне и иметь устойчивые связи с Мальтой.

В заявку можно включить супруга или партнера, несовершеннолетних детей, а также финансово зависимых совершеннолетних детей или родителей. Все члены семьи должны соответствовать установленным требованиям, в том числе в отношении интеграции в мальтийское общество.

Мальта разрешает двойное гражданство, поэтому при получении мальтийского паспорта инвесторам не нужно отказываться от первоначального гражданства — если этого не требует страна происхождения.

Страна также признает двойное и множественное гражданство, приобретенное по рождению, происхождению, через брак или по натурализации.

ПМЖ Мальты дает иностранцам право жить в стране и ряд других преимуществ. Среди них — пожизненный статус резидента, благоприятные условия налогообложения, возможность воссоединения семьи и доступ к социальным благам.

Пожизненный статус и право наследования

ПМЖ Мальты предоставляется бессрочно и сохраняется, если резидент соблюдает требования программы. Саму карту резидента необходимо менять каждые 5 лет.

Программа Malta Permanent Residence Programme дает возможность передать статус по наследству при определенных обстоятельствах — например, в случае смерти одного из участников программы. В таких исключительных ситуациях агентство может переоформить сертификат постоянного резидента на одобренного члена семьи, находившегося на иждивении умершего. Решение принимает агентство, которое также может установить дополнительные условия.

Статус налогового резидента

ПМЖ Мальты дает право жить в стране, но не означает автоматического получения статуса налогового резидента. Чтобы стать налоговым резидентом Мальты, необходимо проводить в стране не менее 183 дней в году.

Если инвестор становится налоговым резидентом Мальты, но при этом сохраняет домициль в другой стране, он не платит налог с зарубежного дохода — если не переводит его на Мальту. Если доход получен на Мальте или переведен в страну из-за рубежа, он облагается по стандартной прогрессивной ставке — от 0 до 35%^{[6]Источник: Налогово-таможенная администрация Мальты: Ставки налога на доход}.

Для сравнения, в Испании налоговые резиденты платят налог с глобального дохода по ставке от 19 до 47%, в Италии — от 23 до 43%.

На Мальте также не взимают налог на зарубежные активы, наследство, богатство, прирост капитала и недвижимость — как для резидентов, так и для граждан страны.

Воссоединение с семьей

Резиденты Мальты могут оформить ВНЖ для членов семьи: супруга или супруги, несовершеннолетних детей и других иждивенцев. Для этого резидент должен иметь действующий ВНЖ сроком не менее одного года и перспективу получить постоянный ВНЖ, а также соответствовать требованиям законодательства о воссоединении семьи^{[7]Источник: Агентство Identità: Правила для резидентов}.

Инвесторы, которые получили ПМЖ за инвестиции, могут включить в заявку членов семьи даже после одобрения заявления:

• супруга или супругу;
• несовершеннолетних детей;
• не состоящих в браке детей от 18 до 29 лет;
• родителей;
• бабушек и дедушек.

Открытие банковских счетов

Постоянные резиденты Мальты могут открывать личные и корпоративные счета в мальтийских банках и европейских финансовых учреждениях. После получения ВНЖ у резидента не будет ограничений, связанных с другим гражданством.

Обмен водительского удостоверение

Граждане Евросоюза могут водить автомобиль на Мальте по водительскому удостоверению своей страны, если оно остается действительным.

Граждане стран, не входящих в ЕС, могут пользоваться иностранным удостоверением в течение первых 12 месяцев проживания на Мальте. После этого документ необходимо обменять на мальтийский.

Для обмена прав нужно сдать теоретический и практический экзамены, но проходить обучение в мальтийской автошколе необязательно.

Граждане Швейцарии, Австралии, ОАЭ и Великобритании могут обменять водительское удостоверение без экзаменов — согласно правилам Транспортного управления Мальты^{[8]Источник: Транспортное управление Мальты: Обмен иностранного водительского удостоверения}.

Социальные льготы

Резиденты Мальты могут пользоваться различными скидками и льготами. Например, карта Tallinja позволяет ездить на автобусах по Мальте и Гозо по сниженным тарифам. Годовая карта Tallinja стоит 150 € для взрослых и 84 € для студентов; стандартная стоимость составляет 180 €.

Резиденты также могут получать финансовую поддержку для реализации культурных проектов, в том числе при содействии Совета по искусству Мальты — Malta Arts Council. Финансирование предоставляется проектам в области музыки, литературы, изобразительного и исполнительского искусства, а также сохранения культурного наследия.

Иммигрант Инвест — консалтинговая компания, которая с 2006 года помогает инвесторам и их семьям получать гражданство и вид на жительство за инвестиции. За время работы мы оказали услуги более 10 000 клиентов по всему миру. 99% заявок наших клиентов получают одобрение. У компании есть офис на Мальте, в городе Сент-Джулианс.

Лицензированный агент. Иммигрант Инвест имеет официальное разрешение на консультирование и подачу заявлений по программе ПМЖ Мальты. Лицензия подтверждает, что процедуры компании, работа с документами и взаимодействие с клиентами соответствуют требованиям законодательства.

Риск отказа — 1%. Перед подачей заявления мы проводим предварительную проверку на соответствие требованиям программы. Специалист по Anti-Money Laundering оценивает возможные риски, изучает биографию инвестора и источники его капитала, а также составляет список документов. Это позволяет выявить потенциальные проблемы еще до подачи заявления в государственные органы.

Сопровождение на всех этапах. После первой консультации специалисты Иммигрант Инвест помогают подготовить документы и подать заявление, а также отвечают на запросы государственных органов. Компания оказывает поддержку при продлении документов, решении вопросов с недвижимостью и банковскими счетами и при переезде на Мальту.

1. Программа ПМЖ Мальты за инвестиции позволяет состоятельным иностранцам получить статус постоянного резидента за инвестиции. Минимальные расходы составляют 100 200 €.
2. Чтобы получить ПМЖ, инвестор должен выполнить условия: купить или арендовать недвижимость, уплатить государственные сбор и сделать благотворительное пожертвование.
3. Получение ПМЖ Мальты за инвестиции занимает не менее 6 месяцев.
4. Постоянные резиденты могут претендовать на гражданство Мальты после 5 лет жизни в стране.
5. ПМЖ Мальты дает возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны без виз, переехать на Мальту, а также получать образование и медицинскую помощь в стране.